A telek megválasztása.
Már a telek megválasztásánál legyünk figyelemmel nem csak a kilátásra vagy a telek árára, hanem arra is, hogyan lejt a terület. Jó, ha az úttesthez képest nincs lejjebb a telkünk, és ne legyenek meredek, a telkünk felé lejtő domboldalak a szomszédok felől sem. Kedvezőtlen esetben inkább más telket válasszunk.
Az építkezés előtt át kell gondolni, hogy hogyan tudjuk a kedvezőtlenebb lejtési viszonyokat javítani tereprendezéssel, a ház telken belüli elhelyezésével, a földszinti padlómagasság jó megválasztásával, az építésből kikerülő föld célirányos elterítésével.
Az utcát is nézzük alaposan meg: merre lejt az út, van-e útárok (ennek tisztántartása a mi feladatunk lesz a telkünk előtt!), az árok jól lejt-e, védi-e megfelelően telkünket? Az ároktisztítás heti párperces munkájának elhanyagolása több tízmilliós kárt okozhat.
Gépkocsitárolót pincébe csak a csapadékvíz biztonságos elvezetésének előre átgondolása mellett ajánlott tervezni, és csak akkor, ha nem túl nagy esésű lejáróval tudunk majd oda lehajtani. A garázst a küszöbnél minden esetben rácsos csapadékvíz elvezetéssel védjük. A ráccsal fedett betonvályúból vagy elszivárogtatni kell, vagy ami biztonságosabb, el kell vezetnünk belőle a csapadékvizet. Ezzel megelőzhetjük, hogy gépkocsinkat a garázsba beömlő víz megemelje, és így nagy karosszériakárt okozva megrongálja.
Gyakran megépül a ház, az udvar szép burkolatot kap, azután jön egy zápor, és csak akkor tesszük fel a kérdést: mit tegyek a csapadékvízzel, hogy ne okozzon kárt nekem?
Az első fontos tudnivaló: Az ingatlanról a csapadékvizet tilos a szomszéd telkére vagy az utcára vezetni. Ugyancsak tilos, mert nagy fertőzést okozhat, ha a szennyvízcsatornába kötjük be az esővizet a háztetőről levezető csöveket. Ezt ellenőrzi is időnként a Vízmű, és bontásra kötelez minket, illetve bírságot is eredményezhet ez a megoldás. Ugyanis a szennyvízcsatorna Fóton nem akkora, hogy az esővizet is befogadja.
Akkor mit csináljak? – kérdezzük sokan.
Régi és hasznos módszer az esővizet ciszternában, azaz zárt beton vagy műanyag tárolóban gyűjteni. Átlagos esetben egy ilyen 3–8 m3-es méretű tároló összköltsége eléri az 5–800.000 Ft-ot. Hatalmas összeg ez, de gondoljunk arra, hiába nem sajnálunk például szép és biztonságos bejárati ajtóra akár 500.000 Ft-ot, ha az esővíz elönt minket, bánni fogjuk, hogy csapadékvíz elleni védelemre nem fordítottunk pénzt.
A csapadékvíz tárolása ugyan sokba kerül, de megtakarítást is hoz nekünk.
Ugyanis az összegyűjtött esővízzel, száraz meleg időszakban, amikor nagyon kellene az eső, locsolhatunk akár egy 3000 Ft-os szivattyú és egy tömlő segítségével. Az esővíz locsolásra olcsó, és mivel lágyvíz és nem sokkal hidegebb mint az esti levegő, sokkal egészségesebb a növények számára.
Minek locsoljak esővízzel, amikor kedvezményt kapok a vezetékes vízzel locsolásra is? – kérdezik sokan. Egyszerű a válasz: esővízzel locsolni a kedvezményes vízdíjhoz képest is egyötöd áron lehet. Azonkívül a locsolási kedvezmény egyelőre még van, de várhatóan meg fog szűnni, mert a vízmű nem tud annyi ivóvizet szolgáltatni, mint amennyi nagy melegben a locsolóvíz igény. Pár év múlva biztos, hogy méregdrága lesz ivóvízzel locsolni.
Ha előre gondolkodva cselekszünk, elébe mehetünk a későbbi problémának.
Aki igényes öntözőrendszert szeretni telepíteni, annak a tárolás előtt szűrővel meg is kell tisztítania a csapadékvizét, hogy ne tömődjenek el rövid idő alatt az öntözőfejek.
Ha megszűrten, előtisztítva tároljuk a csapadékvizet, további rendkívül gazdaságos megoldás lehet úgynevezett „SZÜRKEVÍZ”-vezetéket kiépíteni a házban, és erről üzemeltetni a WC-t, valamint a mosógépet olcsó esővízzel. Belgiumban ez már kötelező előírás.
Mindehhez egy vízmérővel felszerelt nyomásfokozót is be kell építeni. Nagyon vigyázni kell, hogy a szürkevízcsövet össze ne kössük az ivóvízvezetékkel, mert komoly betegséget okozhatunk családunknak és szomszédainknak, ha a kétféle víz keveredik.
Csökkenthetjük a kárt okozó csapadék mennyiségét, ha házunk táján olyan típusú szilárd burkolatot alakítunk ki, amelyik beszivárogtatja a víz jelentős részét, ezután kevesebb vizet kell elvezetni, tárolni.
A csapadékvíz egészét, vagy egy részét az udvarunkon ásott gödörbe épített szikkasztóba is vezethetjük. Több európai országban már ez az előírás, mivel nagyon fontos, hogy a talajba beszivárgó csapadékvíz sok év múlva, és nagy vastagságú talajrétegen átszivárogva az ivóvizünk utánpótlását adja a víz természetbeni körforgását helyreállítva.
Az esővíztárolás és -szikkasztás megfelelő megoldása mindenképpen tervező szakember feladata. Ezen nem spórolhatunk, mert ha nem a helynek megfelelő módszert alkalmazunk, épületkárokat, eltúlzott építési költséget és csak újabb gondokat okozunk magunknak.
A város csak lakóinak alkotó-cselekvő lelkétől lesz szebb, lakhatóbb. Amit mi meg nem csinálunk, azt hiába várjuk a „Jánostól meg a várostól”.
Gondolkodjunk és cselekedjünk előrelátóan, olvassunk utána, érdeklődjünk szakembertől, keressünk biztonságos megoldást ingatlanunk és környékének csapadékvíz-elvezetési kérdéseire, hogy a havat, az esővizet áldásnak mondhassuk, s ne érjen kár bennünket!
Írta: Csákai Gyula